September 2nd

(Source: youtube.com)

September 2nd

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September 1st "Simulation d’un investissement immobilier"
Anil.org : Simulation d’un investissement immobilier
September 1st "Gérer ses biens en location
Lorsque vous aurez investi dans un ou plusieurs biens immobiliers, vous devrez gérer la location de ses biens. Pour vous aider, vous trouverez des logiciels de gestion locative ainsi qu’un modèle gratuit de quittance de loyer. Vous devrez également gérer les impôts à payer sur les loyers perçus et choisir la meilleure option fiscale dans votre déclaration de revenus fonciers. Vous aurez le choix entre déduire vos frais réels ou choisir le régime du micro-foncier. Vous trouverez également une présentation et une critique de différents livres sur l’investissement locatif dans notre rubrique sur les livres sur le secteur.
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Investissement locatif : conseils pour investir dans l’immobilier
September 1st "Réduire ses frais de notaires immobiliers En résumé, pour réduire vos frais de notaire lorsque vous achetez une maison ou un appartement, vous devez donc : Payez vous même les frais d’agence immobilière séparément en faisant réaliser un mandat de recherche au lieu d’utiliser le mandat de vente du vendeur. Indiquez dans le compromis de vente le prix net vendeur (et le paiement séparé des frais d’agence). Faire la séparation entre le prix du logement et l’achat de mobilier (cuisine, meubles, électroménager, etc.) présent dans ce bien. Ces deux astuces vous permettent de faire baisser sensiblement vos frais de notaire. Dans notre exemple, cela représente une réduction de 1 750 € (13 300 € au lieu de 15 050€). L’économie réalisée sera d’autant plus grande si les frais de l’agence immobilière et/ou la valeur du mobilier sont plus élevés. Vous diminuez ainsi le coût total de l’achat de votre maison ou de votre appartement. Attendez ! Ce n’est pas tout… Quand vous achetez une maison, il n’y a pas que les frais de notaire que vous pouvez réduire : découvrez plus de 50 conseils pour financer votre achat immobilier à moindre coût !"
Frais de notaire sur l’achat d’une maison : des astuces pour les réduire !
September 1st "Pour information, il est également possible de ne pas avoir de pénalité de remboursement anticipé de votre crédit immobilier en cas de vente d’un appartement ou d’une maison pour cause de mutation professionnelle."
Bail d’habitation : préavis réduit de résiliation dans certains cas
September 1st "FAUX L’article 21 de la loi n° 89-462 du 6 juillet 1989 précise notamment : « le bailleur est tenu de remettre gratuitement une quittance au locataire qui en fait la demande… » Cette disposition est d’ordre public. L’envoi d’une quittance, ou d’un avis d’échéance, a un locataire par une agence immobilière qui gère un logement pour le compte d’un propriétaire est un acte d’administration du bien loue. Les frais correspondants (frais postaux, frais d’agence) ne peuvent être réclamés au locataire en sus du loyer, le gérant n’étant que le représentant du propriétaire."
Frais d’envois quittance de loyer [Résolu]
August 31st

(Source: youtube.com)

August 31st

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August 31st

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